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最近很多盆友们在查找关于房屋按揭怎么做的解答，今天鞠编为大家搜来10条解答来给大家具体讲解！ 有97%吃鸡玩家认为房屋按揭怎么做(房子怎么做按揭贷款)值得一读！

10条解答

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一.房贷怎么做

1.根据是一手房还是二手房，如下：一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

2.贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证买卖合同、土地证或复印件、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

3.一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

4.申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

二.房子贷款怎么做

1.把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2.带着身份证明、房权证到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司；评估公司受理后出具评估报告。

3.带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

4.银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准。上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。

带着他项权利证书到银行取走贷款。

三.房屋按揭怎样办理

1.办理按揭需要：身份证户口本收入证明结婚证未婚开单身证明即可外地人办理贷款条件：需要提供以秦皇岛为例本地1年以上的养老保险证明。

一套贷款首付30 ，利率执行基准利率。二套贷款首付60 ，利率上浮1倍。银行方面只要符合上述条件就可以贷款。本地人办理商业贷款条件：一套贷款首付30 ，利率执行基准利率。

四.房贷是怎么办理的？

1.房贷，要看你买的是一手房还是二手房了，一手房，一楼的说得很清楚，也很正确！二手房就要看你所在的城市的地方政策有没有差异了，我在重庆，重庆做地产，手续是这样的，买卖双方都要带好结婚证明和身份证，户口，买方令加上收入证明，卖方加上产权证。

第一次贷款可以享受在基准利率的基础上下调到0。

五.房贷的流程怎么办？？？

贷款买房5大流程：1签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；2提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；3银行审查；4签订贷款合同，办理抵押手续；5银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。

六.银行房屋贷款怎么办理？

1.贷款前需要准备的，到银行做贷款，先准备好房子买卖合同，银行流水帐单自己到银行去拉。有没有工作如果有工作在公司开个工作证明，公司盖好章，准备复印件身份证复印件原件户口本复印件原件结婚证明如果已经结婚。

2.带好结婚证原件复印件如果已经结婚必须带好自己爱人的身份证复印件原件一起，带好你自己购买的房子上家的身份证复印件房产证复印件户口本复印件上家不用带原件就可以了，还有不是你说带50万就50万的要通过银行评估后这房子可以贷多少才可以贷多少的。

贷款交千分之一的评估费给银行，

七.房产按揭手续如何办理

1.交完首付以后，把以下资料备齐交给开发商，一般由他们统一办理：身份证户口本婚姻证明未婚证明或结婚证明无房证明房管所开。

2.有的楼盘开发商负责开，有的需要自己开收入证明按揭月供的两倍以上。如月供2000，收入要4000以上半年流水帐每月入帐的钱要在按揭月供的两倍以上。以前是三个月，现在改成半年了如是外地户口，还需交过一年社保的证明以上准备齐了，基本上就没问题了希望可以帮到您：

八.房子按揭怎么办理，需要哪些手续

1.无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿或户籍证明、结婚证或未婚证明。而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了。

2.证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50 。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

九.房屋按揭贷款步骤怎么走

1.若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。

2.如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

十.房贷怎么贷？

1.银行个人贷款流程准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2.向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

3.银行做贷前审批：如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

4.办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户银行贷款利率网，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

5.个人向银行贷款需要的材料借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等